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      東莞“強心運動”漸入佳境 大力實施“一心兩軸三片區”品質提升工程

      2020年06月16日 來源:南方網

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        上周召開的東莞兩會上,政府工作報告對加快提升城市形象和城市品質,著力打造高品質現代化都市作出部署,其中首次提出“把中心城區打造成為東莞‘灣區都市’形象的標桿地區”。今年,東莞將全面拉開國際商務區開發建設大幕,大力實施“一心兩軸三片區”品質提升工程,加快建設山水城共融共生的城市會客廳。

        于無聲處見變化。去年以來,東莞高起點規劃、超常規推動“一心兩軸三片區”建設。隨著一批批項目規劃建設的展開,精心雕琢的城市“工筆畫”逐漸清晰。

        19年前,“五年建新城”掀起了東莞中心城區建設的高潮,城市中心迅速崛起。如今的東莞,面臨著“三區”疊加這一前所未有的歷史機遇,中心城區肩負著提升城市活力、吸引承載發展高端要素的新使命,在這里,“強心運動”全力提速、漸入佳境。

        從“一心兩軸三片區”著手提升城市品質

        從粵港澳大灣區主動脈廣深高速的石鼓出口出發,沿著城市中軸線東莞大道往市中心廣場方向行駛,各色花木逸態橫生,兩旁拔地而起的現代化高樓競相刷新城市天際線。10公里的大道一直延伸到城市綠肺——黃旗山森林公園,在這里,東莞涵山依水內外城的生態肌理盡顯無遺。

        2019莞馬半程馬拉松冠軍殷曉雨在東莞市體育運動學校訓練了6年,她對近兩年來這座城市日新月異的變化很有感觸——環境更好、更宜居,也越來越像一座大都市了。

        中心城區的這一系列新變化要追溯到2019年初。當年的東莞市政府工作報告提出,以“一心兩軸三片區”為重點抓手,進一步提升中心城區首位度,強化集聚發展和輻射帶動能力。進入“三區”疊加時代,轉型浪潮滾滾向前,無論是高端人才還是普通市民,都對城市發展的品質提出了更高的要求。為此東莞提出,積極對標廣深港等先進城市,加快形成與國際一流灣區相適應的城市品質,引領經濟社會深度融合發展。

        一場前所未有的超常規、高標準城市品質升級行動在東莞中心城區鋪開。3月,中心城區“一心兩軸三片區”建設總指揮部和現場指揮部高規格成立,由市長擔任總指揮長、常務副市長擔任常務副總指揮長,分管副市長擔任現場指揮長。

        按照“山、水、城”城市設計和東莞國際商務區城市設計的規劃,中心城區的城市品質提升從“一心兩軸三片區”規劃建設入手。優化“一心”,即行政文化中心區功能品質;提升“兩軸”,即鴻福路山水文化軸線、東莞大道時代發展軸線的功能品質;推動“三片區”,即推動東莞國際商務區、黃旗南生態科創區、“三江六岸”歷史文化區三大片區的規劃建設,為“城市之心”不斷注入活力。其中,“一心”又是鞏固中心城區山水格局和空間格局的重中之重。

        一年多來,在指揮部“指揮棒”的統籌作用下,東莞的“強心運動”超常規推進,指揮部對建設項目從規劃建設到運營管理的全方位把控,規劃建設項目庫陸續確定,一批項目多點開花、加速落地,城市綜合運營商、片區總設計師等機制創新積極推進……中心城區的城市空間的格局優化工作綱舉目張,周密部署,真抓實干。

        “東莞城市規劃建設又進入了新的激情燃燒的時代?!睎|莞市自然資源局黨組副書記、中心城區“一心兩軸三片區”建設現場指揮部副指揮長黃宇東說。

        微設計、微改造帶來行政文化中心區新面貌

        在行政文化中心區,鴻福路與東莞大道兩軸交匯處,從高空俯瞰,六朵盛開的玉蘭花裝飾立柱,簇擁著一幢外遮陽幕墻立面的建筑,現代氣息十足。這就是于去年10月正式運行的東莞市民服務中心,這里不僅是方便市民們辦事的窗口,也是展示東莞城市文化與形象的客廳。經常前來辦理事項的東莞市萬科房地產有限公司工作人員葉麗芝說:“東莞的市民服務中心給人感覺非常大氣、有格局,不輸一線城市!”

        市民服務中心由原東莞會展中心微改造而來,從2018年7月動工建設到對外開放,僅僅用了14個月時間,打響了東莞推進行政文化中心區提升工作的“頭炮”,也意味著“一心兩軸三片區”項目推進取得了階段性成果。

        “東莞是國內最早建設行政文化中心的城市之一。行政文化中心區是‘五年見新城’時期的‘時代強心針’,對于東莞城市建設具有劃時代的意義?!笔行姓幕行膮^及兩軸三節點地區的片區專員蔡晶介紹,雖然已具備行政辦事中心、圖書館、展覽館、科技館、大劇院、青少年宮等標志性公共建筑,但也面臨著公共產品供給陳舊,公共空間缺乏體驗感,休閑、商業等活力功能不足,慢行系統缺乏等問題。

        為此,去年以來,現場指揮部組織開展了《行政文化中心廣場及周邊地區品質提升策劃研究》,將尊重現有良好用地格局、重點謀劃寶貴增量空間、統籌協調外圍存量空間為原則,對這一區域進行品質提升。

        由于行政文化中心區的功能結構和建筑在“五年建新城”時期已經基本定型,在新一輪的東莞“強心運動”中,不搞大拆大建,以市民服務中心改造項目為代表的“微設計、微改造、大提升”的綜合整治理念,始終貫穿于區域的品質提升過程——

        今年以來,廣發金融大廈的白領們和附近的居民們發現,通過引導與管控,多年來寫字樓周邊占道亂停亂放車輛的情況得到了徹底改觀;去年國慶開始,圍繞著東莞大道、鴻福商圈和中心廣場,從園林、建筑、水景、噴泉等景觀元素改造入手,東莞夜景燈光品質提升工程成為刷爆東莞人朋友圈的“網紅”;東莞大道的綠脈提升工程,以“花開莞邑、十里迎賓”為設計主題,通過花景、花帶和景觀小品的塑造,形成了一道舒朗大氣的門戶風景線……

        打造博物館新館、“東莞8公里”慢行軸

        6月9日,東莞市委書記梁維東會見中國工程院院士何鏡堂一行,雙方就博物館新館、立體慢行系統、東莞記憶等項目的規劃建設進行深入研討?!拔曳浅T敢夂蛨F隊一起為家鄉貢獻智慧力量和實踐經驗,助力建設‘灣區都市、品質東莞’?!焙午R堂說。

        作為我國建筑界公認的最優秀的設計大師之一、嶺南建筑界的旗幟性人物,何鏡堂主持設計了上海世博會中國館等一批具有國際影響的國家級標志建筑。正如祖籍蘇州的貝聿銘留給家鄉一座蘇州博物館,無數東莞人同樣期待出生于東莞的何鏡堂能為家鄉設計高品質的市博物館新館,使之成為城市的標志性建筑和新名片。

        “建好一座博物館”也正是東莞推進中心城區“一心兩軸三片區”建設的重要工作抓手之一。作為東莞文化事業發展“十三五”規劃提出的重大公共文化設施項目,東莞博物館新館計劃選址行政文化中心區,以“打造文脈傳承、空間靈動、創新活力的開放無邊界博物館”為建設構想,建設一座粵港澳大灣區區域中心博物館、國家一級博物館。

        “一個城市除了需要高質量的社會經濟發展,也需要有高品質的慢行街道、生活娛樂、綠地廣場等的城市公共空間?!辈叹Ы榻B,堅持以人為本的理念,圍繞市民的“衣食住行、安居樂業”來做好規劃建設,也是這一輪行政文化中心區品質提升的核心理念之一。

        東莞大道—鴻福路路口是東莞中心城區最為核心的地段之一,也是市民出行活動最為密集的區域。今年,東莞將在這一區域啟動立體慢行系統建設,規劃打造串聯黃旗山公園、會展西綠地、文化廣場、元美公園、國際商務區、南城總部基地的“東莞8公里”城市慢行公共空間軸線。并且,這條軸線向東可延伸至黃旗南片區,向西可延伸至“三江六岸”片區,進而延展整個中心城區的城市慢行公共空間。

        目前,現場指揮部統籌設計單位已完成了立體慢行系統整體概念及重要節點詳細設計的草案,將以“中心成環”和“智享綠鏈”為理念,規劃第一國際—農商臺商—國貿中心、中心綠地—市民服務中心—國貿中心、市民服務中心—國金中心—規劃展覽館、規劃展覽館—黃旗廣場—黃旗山公園共4組慢行連橋系統。其中,中心綠地—市民服務中心—國貿中心連橋和市民服務中心—國金中心—規劃展覽館連橋北段將于近期開始實施建設。

        除了向天空要空間,行政文化中心區還將充分挖掘地下空間資源。目前,東莞正在對地鐵2號線鴻福路站、市民服務中心共3萬多平方米的地下空間進行商業開發,并通過地下商業連廊對接建設中的地鐵1號線中心廣場站,打造集地鐵、商業、娛樂、休閑于一體的新空間,讓市民們不用風吹日曬就能玩轉“地下生活”。

        城市的顏值與內涵同步刷新,一個宜居宜創業宜創新的現代中心區逐漸從藍圖變為生動的實踐。

        ■對話

        東莞市自然資源局局長賴健偉:

        發揮“山水城”共融共生特色

        加快建設“一心兩軸三片區”

        近日,圍繞政府工作報告對東莞城市形象和城市品質提升工作的重點工作部署,東莞市自然資源局局長賴健偉接受了南方日報專訪,介紹了東莞以新一輪國土空間規劃編制為契機構建城市空間格局的思路,以及今年“一心兩軸三片區”的重點建設內容。

        以人為本優化城市空間布局

        南方日報:今年的政府工作報告部署了加快提升城市形象和城市品質,著力打造高品質現代化都市的重點工作。東莞將如何抓住新一輪國土空間規劃編制契機,進一步優化城市空間布局?

        賴健偉:在新一輪國土空間規劃編制中,我們主要從以下幾方面來優化城市空間布局:

        一是堅持底線思維。我們全面梳理了全市各類自然資源要素以及土地利用效益、城市人居環境等情況,科學劃定生態保護紅線、永久基本農田、城鎮開發邊界等空間管控邊界,合理劃分生態、生產、生活的“三生空間”,引導城鄉格局、國土空間開發保護格局優化。

        二是突出戰略引領。在規劃編制中,我們牢牢把握“三區疊加”的歷史機遇,圍繞“灣區都市、品質東莞”的目標愿景,一方面強化突出東莞打造全球先進制造業中心的目標定位,另一方面加強城市內部空間統籌,構建“分片區、多中心、網絡化”的空間結構。

        三是實現增存并舉策略。在新一輪規劃中,我們堅持集約節約原則,整合破碎化的空間資源,充分挖掘土地利用潛力,盤活存量空間,同時,嚴格控制增量用地的配置,實施精細化土地利用管理,不斷提高土地利用效率和產出效益,引導城市向內涵發展轉型。

        四是補齊基礎設施短板。交通、教育、醫療等各類基礎設施是引導城市空間布局、優化功能結構的重要抓手。一方面,我們以人為本,構建層次分明的公共服務網絡體系,重點保障教育、醫療等設施供給,注重全市高等級服務設施的品質提升。另一方面,綜合考慮城市發展戰略、優質生活圈、城市功能結構等要素,堅持軌道TOD發展策略,完善互聯互通的綜合交通體系。

        大力實施“一心兩軸三片區”品質提升

        南方日報:市政府工作報告還提出,把中心城區打造成為東莞“灣區都市”形象的標桿地區,全面拉開國際商務區開發建設大幕,大力實施“一心兩軸三片區”品質提升工程,加快建設山水城共融共生的城市會客廳。具體來說今年我們將有哪些新動作?

        賴健偉:為把握粵港澳大灣區和世界級城市群建設的重大機遇,充分發揮中心城區“山水城”共融共生空間資源特色,東莞以高起點規劃、高標準投入、高品質建設,吸引高端發展資源、集聚高端創新要素,打造為“灣區都市、品質東莞”的示范標桿。目前“一心兩軸三片區”建設工作已經實現了良好開局,今年一系列工作還將快馬加鞭推進。

        在行政文化中心區提升方面,我們將在6月完成“東莞8公里”城市公共空間軸線概念規劃設計的國際競賽。推進市博物館新館的建設實施,年內完成新館項目建議書修改與報批,編制可行性研究報告,辦理用地手續。

        在兩軸三節點提升方面,我們將加快啟動東莞大道品質提升工程建設,爭取年內完成部分項目建設;加快推進中心綠地—市民服務中心—民盈國貿城二層連廊詳細設計及實施工作;推動黃旗廣場項目下半年啟動公園項目建設,推動廣發片區項目2020年底完工;加快推進廣發片區質提升項目建設,完成立體停車場規劃調整與土地出讓工作;完成市民服務中心北地塊“1.5級”開發前期策劃與建筑方案設計工作,力爭2020年內啟動項目建設。

        在國際商務區建設方面,今年,我們將推動國際商務區首開區建設全面啟動,優質企業招引加快推進,商務區空間框架展現雛形。具體包括:完善一批規劃,包括近期實施規劃,首開區建筑概念設計、地塊包裝,以及系列專項規劃研究;啟動一批項目,中心公園年底前啟動建設,首開區年底前啟動部分地塊施工,基礎設施10月前啟動建設;招引一批好商,招引一批具有帶動效應的龍頭企業及優質企業簽約落地投資建設,力爭年中完成首批土地出讓。

        在三江六岸建議方面,我們今年將力爭啟動和實施一批項目:實質性啟動濱水岸線示范段一期建設,8月啟動示范段一期龍灣段岸線工程建設,明年春節前完工投入使用;年底前啟動東莞記憶首開區項目建設,2021年上半年建成開放;年底實現莞城糧倉微改造項目首開區開園;年底前實現鳒魚洲項目整體開園;10月完成高埗一環親水綠道一期二標段建設建設;推動袁崇煥紀念園片區活化利用,完成城市更新單元前期服務商招引。

        南方日報記者 郭文君

        策劃/統籌:黃少宏 郭文君


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